1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
枚方市
34.7万円/㎡
前年比+12.5%
藤和ライブタウン枚方公園
大阪府枚方市枚方元町
/ 枚方公園駅 徒歩2分
1996年築 / 7階建 / 113戸 / RC造
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価格偏差値
37.3
割高
推定相場価格より12.7%割高
相場
2,554万円
37.0万円/㎡
1,785
2,298
2,811
3,323
AI査定結果
推定相場価格
2,554万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,298万円〜2,811万円
33.3万円/㎡〜40.7万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月12日
藤和ライブタウン枚方公園
2,880万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は34.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 2,880万円 | 41.7万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/25 | 2,950万円 | 42.8万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/27 | 2,480万円 | 30.1万円 | 4階 | 82.36㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 1,980万円 | 28.7万円 | 2階 | 69㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/05/08 | 1,780万円 | 25.8万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 1,980万円 | 28.7万円 | 3階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,080万円 | 30.1万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,180万円 | 31.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 2,750万円 | 42.0万円 | 3階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/05/08 | 2,800万円 | 40.6万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/11 | 1,900万円 | 28.7万円 | 1階 | 66.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/01/28 | 2,997万円 | 43.4万円 | 2階 | 69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2022/11/28 | 1,900万円 | 28.7万円 | 1階 | 66.21㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は36.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/06 | 藤和ライブタウン枚方公園 枚方市枚方元町 | 枚方公園駅2分 | 2,880万円 | 41.7万円 | 69㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 113戸 | RC |
| 2023/09/16 | サンメゾン枚方朝日丘かえで館 枚方市朝日丘町 | 枚方市駅9分 | 2,680万円 | 35.4万円 | 75.73㎡ | 3LD・K | 4階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/22 | ヴェルビュ枚方公園・菊ケ丘 枚方市走谷一丁目 | 枚方公園駅14分 | 2,398万円 | 33.2万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1998年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/22 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 2,798万円 | 40.2万円 | 69.52㎡ | 2LDK+納戸 | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、枚方市では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.7万円）は枚方市の平均と比較して20.2%割高です。
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